Härjulfs väg 32 84080 Lillhärdal

Lillhärdal

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Karta
Intresseanmälan

Pris: 360 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Rum: 3
Boarea (BOA): 72 kvm
Biarea (BIA): 72 kvm
Tomtareal/mark: 1 190 kvm

Fastighetsmäklare

Yvonne Larsson

yvonne@nordicafastighetsbyra.se

0703--656566

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning.

Huset

Kök

Vardagsrum

Kök

Vardagsrum

Entréhall

Sovrum 1

Huset på framsidan

Badrum

Sovrum 2

Baksidan av huset

Sovrum 2

Garagenedfart

Frys i källaren

Carport

Pannrum

Planlösning

Beskrivning

Välkommen till denna lilla pärla som ligger centralt beläget i den lilla byn Lillhärdal i Härjedalen. Huset är ett enplans Mockfjärdshus med källare från 1960-talet och är i stort sett i originalskick. Carport finns på trädgårdstomten vid infarten. Gångavstånd till byns mataffär med café.
Man kommer in i hallen där det finns hatthylla och sen vidare till höger ligger köket som har dörr till källaren. Rakt fram från hallen kommer man in i det ljusa vardagsrummet som har fönster i två väderstreck samt utgång till trädgården och uteplats på baksidan av huset.
Det finns två sovrum varav det ena har flertalet garderober. Badrummet är helt i original förutom en nyinstallerad duschkabin.
Källaren har ett matkällarförråd samt ett rymligt förråd där ett nytt frysskåp står. Pannrum med elpanna och tvättstuga med tvättho och tvättmaskin. Garage med plats för en bil.

Allmän information

Pris: 360 000 SEK
Pristyp: Utgångspris
Antal rum: 3
Tomtareal/mark: 1 190 kvm
Boarea (BOA): 72 kvm
Biarea (BIA): 72 kvm
Taxeringsvärde byggnad: 144 000 SEK
Taxeringsvärde mark: 53 000 SEK
Totalt taxeringsvärde: 197 000 SEK
Fastighetsbeteckning: HÄRJEDALEN LILLHÄRDALS KYRKBY 56:2
UppdragsID: G6K 5XA
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)

Byggnad

Byggår: 1960
Typ av ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp/takbeklädnad: Plåt
Grund: Betong
Typ av uppvärmning: Kombipanna med ved eller el
Skick på värmeanläggning: Äldre
Stomme: Trä
Grundmur: Betong
Fasadtyp: Aluminiumplåt
Bjälklag: Trä

Övriga byggnader:

Carport vid infarten och garage i källaren under huset.

Energideklaration

Energistatus: Energideklaration är beställd

Övrigt

Övrigt:

Fönster och dörrar byttes på 90-talet.
Huset är omdränerat i slutet av 70-talet då även taket byttes.
Ny frys och spis.

Ekonomi

Vatten och avlopp: 7 500 SEK/år
Elkostnad: 16 000 SEK/år
Försäkring: 4 000 SEK/år
Försäkring:
```
Trygghansa hemförsäkring.
```
Summa driftkostnad: 27 500 SEK/år
Antal personer i hushållet: 1

Beskrivning av kostnader:
```
Elleverantör är Härjeån nät AB.
```

Fastighetsskatt/-avgift: 1 478 SEK

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Inteckning

Inteckningar: 3
Totalt belopp: 52 700 SEK

Övriga rättigheter och belastningar

Typ av övriga rättigheter och belastningar: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Kyrkbyn 50:1 59:1 Mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19791015)

Rumsbeskrivningar

HALL Entréplan:

Hallen har plats för ytterkläder direkt när man kommer in och har plastmatta och laminatpanel på väggarna.

KÖK Entréplan:

Köket har målade köksluckor, kakel ovanför diskbänken, kylskåp och elspis med fläkt. Golvet har plastmatta och tapet på väggarna.

VARDAGSRUM Entréplan:

Rymligt vardagsrum med gediget trägolv och tapet på väggarna. Flertalet fönster och altandörr med utgång till trädgården på husets baksida.

SOVRUM 1 Entréplan:

Det största av sovrummen har en hel garderobsvägg direkt till vänster då man kommer in i rummet samt ett fönster. Trägolv och tapeter på väggarna.

SOVRUM 2 Entréplan:

Det mindre av sovrummen är utrustat med ett fönster, en  garderob, trägolv och tapeter på väggarna.

BADRUM Entréplan:

Badrummet är i originalskick med linoleum matta på väggar och golv. Ett fönster, ny duschkabin, wc och handfat.

Området

I den lilla byn Lillhärdal finns mataffär med café, simhall, tennisbana, bibliotek, upplyst skidspår, närhet till fina sandstränder och närmaste slalombacke ca 15 min bort. Här finns också skoterleder som bl.a. leder till den unika och orörda fjällnatur som i närområdet samt oändligt många bra fiskevatten. Ca 1 timme bort finns de många av de bästa skidorter som Härjedalen har att erbjuda och centralorten Sveg  ligger på 3 mils avstånd från byn.